369 Chemin du Thural, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Chemin du Thural, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°318 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Chemin du Thural, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3485 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 369 Chemin du Thural
Les 5 ventes au 369 Chemin du Thural constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Chemin du Thural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Chemin du Thural, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Chemin du Thural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Chemin du Thural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Chemin du Thural dans son marché local
Prix du 369 Chemin du Thural par rapport à la voie
Sur Chemin du Thural, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 369 Chemin du Thural se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Chemin du Thural par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 Chemin du Thural se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 38.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Chemin du Thural à Combloux
Le loyer moyen estimé au 369 Chemin du Thural est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
