406 Route de Bourgeois, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Route de Bourgeois, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Combloux.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 1267 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Route de Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 406 Route de Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Route de Bourgeois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 406 Route de Bourgeois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Route de Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Route de Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Route de Bourgeois à Combloux
Le loyer moyen estimé au 406 Route de Bourgeois est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
