53 Route de la Combe, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route de la Combe, affiche un prix moyen de 9 009 €/m², identique à celui du n°479 et de n°373.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Route de la Combe, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Combloux.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Route de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 53 Route de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route de la Combe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de la Combe dans son marché local
Prix du 53 Route de la Combe par rapport à la voie
Sur Route de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 9 009 €/m². Avec un prix moyen de 9 009 €/m², le 53 Route de la Combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de la Combe par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Route de la Combe se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Combloux et 71.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 450 450 € au 53 Route de la Combe à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 261 € en assurant vous-même les visites, ou 5 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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