635 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Route d'annemasse, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°707 et de n°709.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Contamine-sur-Arve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 70 parkings - 1267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1695 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Contamine-sur-Arve à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE à 578 mètres
Ventes au 635 Route d'annemasse
Les 3 ventes au 635 Route d'annemasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Route d'annemasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Route d'annemasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Route d'annemasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Route d'annemasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Route d'annemasse dans son marché local
Prix du 635 Route d'annemasse par rapport à la voie
Sur Route d'annemasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 635 Route d'annemasse se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Route d'annemasse par rapport à Contamine-sur-Arve et à Haute-Savoie
À Contamine-sur-Arve, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Route d'annemasse se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Contamine-sur-Arve et 2.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Route d'annemasse à Contamine-sur-Arve
Le loyer moyen estimé au 635 Route d'annemasse est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Contamine-sur-Arve, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contamine-sur-Arve a baissé de 11.83 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 463 €/m² sur la période récente.
