173 Route de trolaz, 74130 Contamine-sur-Arve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Route de trolaz, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°259 et de n°64.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Route de trolaz, 74130 Contamine-sur-Arve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Contamine-sur-Arve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1791 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE à 614 mètres
Ventes au 173 Route de trolaz
Les 6 ventes au 173 Route de trolaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Route de trolaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 173 Route de trolaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Route de trolaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Route de trolaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Route de trolaz dans son marché local
Prix du 173 Route de trolaz par rapport à la voie
Sur Route de trolaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 173 Route de trolaz se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Route de trolaz par rapport à Contamine-sur-Arve et à Haute-Savoie
À Contamine-sur-Arve, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Route de trolaz se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Contamine-sur-Arve et 13.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Route de trolaz à Contamine-sur-Arve
Le loyer moyen estimé au 173 Route de trolaz est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Contamine-sur-Arve, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contamine-sur-Arve a baissé de 11.83 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 463 €/m² sur la période récente.
