18 Route des prés martin, 74350 Copponex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route des prés martin, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°99 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route des prés martin, 74350 Copponex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Copponex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COPPONEX à 262 mètres
Ventes au 18 Route des prés martin
Les 2 ventes au 18 Route des prés martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route des prés martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route des prés martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route des prés martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route des prés martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route des prés martin dans son marché local
Prix du 18 Route des prés martin par rapport à la voie
Sur Route des prés martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 18 Route des prés martin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route des prés martin par rapport à Copponex et à Haute-Savoie
À Copponex, le prix moyen des appartements atteint 4 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route des prés martin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Copponex et 7.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route des prés martin à Copponex
Le loyer moyen estimé au 18 Route des prés martin est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Copponex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Copponex a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 355 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 946 €/m² sur la période récente.
