8 Chemin de l'Essert, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l'Essert, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l'Essert, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de l'Essert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de l'Essert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'Essert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de l'Essert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Essert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Essert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l'Essert dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l'Essert par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Essert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 8 Chemin de l'Essert se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l'Essert par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l'Essert se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Cornier et 8.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l'Essert à Cornier
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l'Essert est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
