17 a Chemin de Pira, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Chemin de Pira, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°17 b et du 4.86 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Chemin de Pira, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 670 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2966 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 280 mètres
Ventes au 17 a Chemin de Pira
Les 8 ventes au 17 a Chemin de Pira constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Chemin de Pira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Chemin de Pira, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Chemin de Pira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Chemin de Pira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Chemin de Pira dans son marché local
Prix du 17 a Chemin de Pira par rapport à la voie
Sur Chemin de Pira, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 17 a Chemin de Pira se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Chemin de Pira par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Chemin de Pira se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Cornier et 0.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Chemin de Pira à Cornier
Le loyer moyen estimé au 17 a Chemin de Pira est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
