60 Chemin de Pira, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin de Pira, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°17 b mais inférieur de 4.48 % à celui du n°17 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin de Pira, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2973 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin de Pira
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin de Pira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin de Pira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin de Pira, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de Pira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de Pira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin de Pira dans son marché local
Prix du 60 Chemin de Pira par rapport à la voie
Sur Chemin de Pira, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 60 Chemin de Pira se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin de Pira par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin de Pira se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Cornier et 18.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin de Pira à Cornier
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin de Pira est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 000 € au 60 Chemin de Pira à Cornier, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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