292 Route de la Vignettaz, 74800 Cornier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 292 Route de la Vignettaz, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Route de la Vignettaz, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 292 Route de la Vignettaz
Aucune vente n'a été recensée au 292 Route de la Vignettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Route de la Vignettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Route de la Vignettaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Route de la Vignettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Route de la Vignettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Route de la Vignettaz dans son marché local
Prix du 292 Route de la Vignettaz par rapport à la voie
Sur Route de la Vignettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 292 Route de la Vignettaz se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Route de la Vignettaz par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Route de la Vignettaz se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Cornier et 3.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Route de la Vignettaz à Cornier
Le loyer moyen estimé au 292 Route de la Vignettaz est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 750 € au 292 Route de la Vignettaz à Cornier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 644 € en assurant vous-même les visites, ou 3 322 € si le professionnel les prend en charge.
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