2 Route du Châtelet, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Châtelet, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Châtelet, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 15 parkings - 642 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2871 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2873 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 357 mètres
Ventes au 2 Route du Châtelet
Les 2 ventes au 2 Route du Châtelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Châtelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Châtelet dans son marché local
Prix du 2 Route du Châtelet par rapport à la voie
Sur Route du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 2 Route du Châtelet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Châtelet par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Châtelet se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Cornier et 22.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Châtelet à Cornier
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Châtelet est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 2 Route du Châtelet à Cornier, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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