374 Route du Châtelet, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Route du Châtelet, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Route du Châtelet, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1408 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Route du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 374 Route du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Route du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Route du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Route du Châtelet dans son marché local
Prix du 374 Route du Châtelet par rapport à la voie
Sur Route du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 374 Route du Châtelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Route du Châtelet par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Route du Châtelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cornier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Route du Châtelet à Cornier
Le loyer moyen estimé au 374 Route du Châtelet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
