88 Chemin du Lavoir, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°105 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin du Lavoir, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2895 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Borly à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES à 504 mètres
Ventes au 88 Chemin du Lavoir
Les 3 ventes au 88 Chemin du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin du Lavoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 88 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 88 Chemin du Lavoir se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin du Lavoir par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin du Lavoir se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 2.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin du Lavoir à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin du Lavoir est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
