216 Impasse de Sous Les Donnes, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Impasse de Sous Les Donnes, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°214 et de n°174.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Impasse de Sous Les Donnes, 74380 Cranves-Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Village à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Impasse de Sous Les Donnes
Aucune vente n'a été recensée au 216 Impasse de Sous Les Donnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Impasse de Sous Les Donnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Impasse de Sous Les Donnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Impasse de Sous Les Donnes dans son marché local
Prix du 216 Impasse de Sous Les Donnes par rapport à la voie
Sur Impasse de Sous Les Donnes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 216 Impasse de Sous Les Donnes se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Impasse de Sous Les Donnes par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 216 Impasse de Sous Les Donnes se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et -14.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Impasse de Sous Les Donnes à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 216 Impasse de Sous Les Donnes est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
