23 Impasse des Capucines, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Impasse des Capucines, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cranves-Sales.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lossy - Bas à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 23 Impasse des Capucines se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Capucines par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des Capucines se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 2.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
