18 a Route de Bonne, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Route de Bonne, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°57 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Route de Bonne, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2149 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2148 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1476 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Route de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Route de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Route de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Route de Bonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Route de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Route de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Route de Bonne dans son marché local
Prix du 18 a Route de Bonne par rapport à la voie
Sur Route de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 18 a Route de Bonne se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Route de Bonne par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Route de Bonne se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 5.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Route de Bonne à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 18 a Route de Bonne est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
