9 Route de la Boissière, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Boissière, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°17 et du 6.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Boissière, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-est ou ouest-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3201 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cranves-Sales Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Boissière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Boissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Boissière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Boissière dans son marché local
Prix du 9 Route de la Boissière par rapport à la voie
Sur Route de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 9 Route de la Boissière se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Boissière par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Boissière se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 10.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Boissière à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Boissière est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
