137 Route de la Nussance, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Route de la Nussance, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°125 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Route de la Nussance, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cranves-Sales Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Route de la Nussance
Aucune vente n'a été recensée au 137 Route de la Nussance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Route de la Nussance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Route de la Nussance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Route de la Nussance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Route de la Nussance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Route de la Nussance dans son marché local
Prix du 137 Route de la Nussance par rapport à la voie
Sur Route de la Nussance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 137 Route de la Nussance se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Route de la Nussance par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Route de la Nussance se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 5.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Route de la Nussance à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 137 Route de la Nussance est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
