39 Route de Montagny, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Montagny, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
À propos du 39 Route de Montagny, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Cranves-Sales.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2922 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0856 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1418 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Montagny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Montagny dans son marché local
Prix du 39 Route de Montagny par rapport à la voie
Sur Route de Montagny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 39 Route de Montagny se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Montagny par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Montagny se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et -5.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
