432 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Route des Pérosais, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°430 et de n°502.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3029 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picolettes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 432 Route des Pérosais
Aucune vente n'a été recensée au 432 Route des Pérosais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Route des Pérosais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Route des Pérosais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Route des Pérosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Route des Pérosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Route des Pérosais dans son marché local
Prix du 432 Route des Pérosais par rapport à la voie
Sur Route des Pérosais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 432 Route des Pérosais se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Route des Pérosais par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Route des Pérosais se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 15.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Route des Pérosais à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 432 Route des Pérosais est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
