512 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 512 Route des Pérosais, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°510 et de n°430.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 512 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 114 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1983 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1982 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picolettes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 512 Route des Pérosais
Aucune vente n'a été recensée au 512 Route des Pérosais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 512 Route des Pérosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 512 Route des Pérosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 512 Route des Pérosais dans son marché local
Prix du 512 Route des Pérosais par rapport à la voie
Sur Route des Pérosais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 512 Route des Pérosais se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 512 Route des Pérosais par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 512 Route des Pérosais se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 15.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 512 Route des Pérosais à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 512 Route des Pérosais est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
