96 Chemin de la Clé des Champs, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Chemin de la Clé des Champs, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°81 et de n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Chemin de la Clé des Champs, 74350 Cruseilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suet à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 893 mètres
- - Collège Louis Armand à 716 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Chemin de la Clé des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 96 Chemin de la Clé des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Chemin de la Clé des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Chemin de la Clé des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Chemin de la Clé des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Chemin de la Clé des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Chemin de la Clé des Champs dans son marché local
Prix du 96 Chemin de la Clé des Champs par rapport à la voie
Sur Chemin de la Clé des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 96 Chemin de la Clé des Champs se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Chemin de la Clé des Champs par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Chemin de la Clé des Champs se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 3.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Chemin de la Clé des Champs à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 96 Chemin de la Clé des Champs est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruseilles a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au premier semestre 2020 à 5 347 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 220 €/m² sur la période récente.
