Prix immobilier à Cruseilles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cruseilles (74350), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cruseilles à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Cruseilles
Le prix moyen des appartements Cruseilles est 3.08 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Cruseilles est 12.89 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Cruseilles
Le loyer moyen estimé à Cruseilles est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Cruseilles
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Cruseilles
Population et parc immobilier
Cruseilles compte 5 058 habitants en 2022, avec 60.64 % de propriétaires et 50.55 % de locataires. Elle totalise environ 2 593 logements, dont 2 331 résidences principales composées d'appartements (58.07 %) contre 40.43 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.33 %), de deux pièces (18.47 %), de trois pièces (27.24 %), de quatre pièces (17.37 %) et de cinq pièces et plus à (32.59 %). Près de 38.53 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.56 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 12 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
