4 Chemin du Pain, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Pain, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Pain, 74350 Cruseilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noiret à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Pain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Pain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Pain dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Pain par rapport à la voie
Sur Chemin du Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 4 Chemin du Pain se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Pain par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Pain se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Pain à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Pain est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
