299 Grand'Rue, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°294 et de n°302.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Grand'Rue, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2177 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2686 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 849 mètres
- - Collège Louis Armand à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 444 mètres
Ventes au 299 Grand'Rue
Une vente a été recensée au 299 Grand'Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Grand'Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 299 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 299 Grand'Rue se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Grand'Rue par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Grand'Rue se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 18.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Grand'Rue à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 299 Grand'Rue est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
