60 Grand'Rue, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 27.23 % à celui du n°61 et du 27.43 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Grand'Rue, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3001 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3003 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1046 mètres
- - Collège Louis Armand à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 60 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Grand'Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 60 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 60 Grand'Rue se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Grand'Rue par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Grand'Rue se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 14.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Grand'Rue à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 60 Grand'Rue est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.85 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
