10 Place de la Halle, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Halle, affiche un prix moyen de 4 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Halle, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1008 mètres
- - Collège Louis Armand à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 300 mètres
Ventes au 10 Place de la Halle
Les 2 ventes au 10 Place de la Halle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Halle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Halle dans son marché local
Prix du 10 Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 10 Place de la Halle se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Halle par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Halle se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 3.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Halle à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Halle est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
