59 Rue des Fours, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°60 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue des Fours, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 992 mètres
- - Collège Louis Armand à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 309 mètres
Ventes au 59 Rue des Fours
Une vente a été recensée au 59 Rue des Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue des Fours, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 59 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 59 Rue des Fours se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue des Fours par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue des Fours se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 0.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue des Fours à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 59 Rue des Fours est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
