40 Rue des Prêtres, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Prêtres, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cruseilles.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 963 mètres
- - Collège Louis Armand à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Prêtres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 40 Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 40 Rue des Prêtres se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Prêtres par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Prêtres se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 15.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Prêtres à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Prêtres est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
