65 Rue du Pontet, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Pontet, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°92 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Pontet, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudrets à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 841 mètres
- - Collège Louis Armand à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Pontet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 65 Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 65 Rue du Pontet se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Pontet par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Pontet se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 4.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Pontet à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Pontet est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.85 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
