740 Route des crêts, 74540 Cusy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 740 Route des crêts, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cusy.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1637 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 758 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 740 Route des crêts
Aucune vente n'a été recensée au 740 Route des crêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 740 Route des crêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 740 Route des crêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 740 Route des crêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 740 Route des crêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 740 Route des crêts à Cusy
Le loyer moyen estimé au 740 Route des crêts est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusy a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 555 €/m² sur la période récente.
