51 Place de l'église, 74350 Cuvat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Place de l'église, affiche un prix moyen de 8 277 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°11 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Place de l'église, 74350 Cuvat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cuvat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murgier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CUVAT à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Place de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 51 Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Place de l'église dans son marché local
Prix du 51 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 8 127 €/m². Avec un prix moyen de 8 277 €/m², le 51 Place de l'église se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Place de l'église par rapport à Cuvat et à Haute-Savoie
À Cuvat, le prix moyen des appartements atteint 8 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Place de l'église se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Cuvat et 88.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Place de l'église à Cuvat
Le loyer moyen estimé au 51 Place de l'église est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Cuvat, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuvat a augmenté de 78.94 % sur 1 an et augmenté de 66.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 497 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
