31 Allée des fallières, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des fallières, affiche un prix moyen de 7 917 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des fallières, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1609 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1604 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des fallières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des fallières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des fallières dans son marché local
Prix du 31 Allée des fallières par rapport à la voie
Sur Allée des fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 917 €/m², le 31 Allée des fallières se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des fallières par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des fallières se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 80.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des fallières à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des fallières est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
