149 Chemin du clos de vauvray, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Chemin du clos de vauvray, affiche un prix moyen de 8 723 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Chemin du clos de vauvray, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3785 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Chemin du clos de vauvray
Aucune vente n'a été recensée au 149 Chemin du clos de vauvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Chemin du clos de vauvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Chemin du clos de vauvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Chemin du clos de vauvray dans son marché local
Prix du 149 Chemin du clos de vauvray par rapport à la voie
Sur Chemin du clos de vauvray, le prix moyen des appartements s'établit à 8 774 €/m². Avec un prix moyen de 8 723 €/m², le 149 Chemin du clos de vauvray se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Chemin du clos de vauvray par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Chemin du clos de vauvray se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 98.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Chemin du clos de vauvray à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 149 Chemin du clos de vauvray est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
