29 Route de la carrière, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de la carrière, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de la carrière, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3597 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de la carrière
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de la carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de la carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de la carrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de la carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de la carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de la carrière dans son marché local
Prix du 29 Route de la carrière par rapport à la voie
Sur Route de la carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 29 Route de la carrière se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de la carrière par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de la carrière se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 46.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de la carrière à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 29 Route de la carrière est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
