197 Route de vauvray, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Route de vauvray, affiche un prix moyen de 7 986 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°194 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Route de vauvray, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2234 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 519 mètres
Ventes au 197 Route de vauvray
Les 2 ventes au 197 Route de vauvray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Route de vauvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Route de vauvray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Route de vauvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Route de vauvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Route de vauvray dans son marché local
Prix du 197 Route de vauvray par rapport à la voie
Sur Route de vauvray, le prix moyen des appartements s'établit à 8 169 €/m². Avec un prix moyen de 7 986 €/m², le 197 Route de vauvray se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Route de vauvray par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Route de vauvray se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 82.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Route de vauvray à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 197 Route de vauvray est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
