72 Impasse des Prés, 74700 Domancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Impasse des Prés, 74700 Domancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Domancy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 258 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2977 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point I La Pallud à 738 mètres
Ventes au 72 Impasse des Prés
Les 7 ventes au 72 Impasse des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Impasse des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 72 Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 72 Impasse des Prés se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse des Prés par rapport à Domancy et à Haute-Savoie
À Domancy, le prix moyen des appartements atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Impasse des Prés se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Domancy et 37.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Impasse des Prés à Domancy
Le loyer moyen estimé au 72 Impasse des Prés est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Domancy, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domancy a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 854 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 999 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 620 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 72 Impasse des Prés à Domancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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