9 b Chemin des Lanches, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin des Lanches, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², identique à celui du n°9 a mais inférieur de 5.7 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Chemin des Lanches, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3010 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2849 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bredannaz à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Chemin des Lanches
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Chemin des Lanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin des Lanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin des Lanches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin des Lanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin des Lanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin des Lanches dans son marché local
Prix du 9 b Chemin des Lanches par rapport à la voie
Sur Chemin des Lanches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 9 b Chemin des Lanches se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin des Lanches par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Chemin des Lanches se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 14.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Chemin des Lanches à Doussard
Le loyer moyen estimé au 9 b Chemin des Lanches est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.64 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
