35 Chemin du Nant du Chêne, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Nant du Chêne, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°181.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Nant du Chêne, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3389 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1365 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Pont Eternel à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 1448 mètres
Ventes au 35 Chemin du Nant du Chêne
Les 2 ventes au 35 Chemin du Nant du Chêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Nant du Chêne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Nant du Chêne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Nant du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Nant du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Nant du Chêne dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Nant du Chêne par rapport à la voie
Sur Chemin du Nant du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 35 Chemin du Nant du Chêne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Nant du Chêne par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin du Nant du Chêne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Doussard et 8.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Nant du Chêne à Doussard
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Nant du Chêne est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
