104 Place du Pré de Foire, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Place du Pré de Foire, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°77 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Place du Pré de Foire, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 608 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2893 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Place du Pré de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 104 Place du Pré de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Place du Pré de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Place du Pré de Foire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Place du Pré de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Place du Pré de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Place du Pré de Foire dans son marché local
Prix du 104 Place du Pré de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Pré de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 104 Place du Pré de Foire se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Place du Pré de Foire par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Place du Pré de Foire se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 25.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Place du Pré de Foire à Doussard
Le loyer moyen estimé au 104 Place du Pré de Foire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
