410 Route de Marceau Dessous, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 410 Route de Marceau Dessous, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Pont Eternel à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 410 Route de Marceau Dessous
Aucune vente n'a été recensée au 410 Route de Marceau Dessous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 410 Route de Marceau Dessous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 410 Route de Marceau Dessous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 410 Route de Marceau Dessous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 410 Route de Marceau Dessous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 410 Route de Marceau Dessous à Doussard
Le loyer moyen estimé au 410 Route de Marceau Dessous est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Doussard a augmenté de 13.86 % sur 1 an et augmenté de 18.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 681 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 434 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 701 €/m² sur la période récente.
