483 Route de Marceau Dessous, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 483 Route de Marceau Dessous, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°450 et de Infinity % à celui du n°493.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 483 Route de Marceau Dessous, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Pont Eternel à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 483 Route de Marceau Dessous
Aucune vente n'a été recensée au 483 Route de Marceau Dessous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 483 Route de Marceau Dessous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 483 Route de Marceau Dessous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 483 Route de Marceau Dessous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 483 Route de Marceau Dessous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 483 Route de Marceau Dessous dans son marché local
Prix du 483 Route de Marceau Dessous par rapport à la voie
Sur Route de Marceau Dessous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 483 Route de Marceau Dessous se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 483 Route de Marceau Dessous par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 483 Route de Marceau Dessous se situe 100 % en dessous de la moyenne de Doussard et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 483 Route de Marceau Dessous à Doussard
Le loyer moyen estimé au 483 Route de Marceau Dessous est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
