145 Route du Taillefer, 74210 Doussard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 145 Route du Taillefer, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route du Taillefer, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2486 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bredannaz à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Route du Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 145 Route du Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route du Taillefer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route du Taillefer dans son marché local
Prix du 145 Route du Taillefer par rapport à la voie
Sur Route du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 145 Route du Taillefer se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route du Taillefer par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route du Taillefer se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Doussard et 16.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route du Taillefer à Doussard
Le loyer moyen estimé au 145 Route du Taillefer est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.73 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 145 Route du Taillefer à Doussard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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