108 b Rue de Macherine, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 b Rue de Macherine, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°98 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°108 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 b Rue de Macherine, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3296 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 108 b Rue de Macherine
Aucune vente n'a été recensée au 108 b Rue de Macherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 b Rue de Macherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 b Rue de Macherine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 b Rue de Macherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 b Rue de Macherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 b Rue de Macherine dans son marché local
Prix du 108 b Rue de Macherine par rapport à la voie
Sur Rue de Macherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 108 b Rue de Macherine se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 b Rue de Macherine par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 b Rue de Macherine se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Doussard et 4.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 b Rue de Macherine à Doussard
Le loyer moyen estimé au 108 b Rue de Macherine est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
