86 h Rue des Cîmes, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 h Rue des Cîmes, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°86 g mais supérieur de 2.71 % à celui du n°86 f.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 h Rue des Cîmes, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 34 parkings - 1469 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2944 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinettes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 86 h Rue des Cîmes
Aucune vente n'a été recensée au 86 h Rue des Cîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 h Rue des Cîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 h Rue des Cîmes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 h Rue des Cîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 h Rue des Cîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 h Rue des Cîmes dans son marché local
Prix du 86 h Rue des Cîmes par rapport à la voie
Sur Rue des Cîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 86 h Rue des Cîmes se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 h Rue des Cîmes par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 h Rue des Cîmes se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Doussard et 6.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 h Rue des Cîmes à Doussard
Le loyer moyen estimé au 86 h Rue des Cîmes est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
