36 Rue des Fontaines, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Fontaines, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 962 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0659 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0660 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3352 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 36 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 36 Rue des Fontaines se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Fontaines par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Fontaines se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Doussard et 3.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Fontaines à Doussard
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Fontaines est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
