72 Rue du Charbon, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Charbon, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Charbon, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2830 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Charbon dans son marché local
Prix du 72 Rue du Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 72 Rue du Charbon se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Charbon par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Charbon se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Doussard et 5.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Charbon à Doussard
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Charbon est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
