21 Impasse des Perris, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Perris, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², identique à celui du n°89 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Perris, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duingt Plage à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Perris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Perris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Perris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Perris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Perris dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Perris par rapport à la voie
Sur Impasse des Perris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 21 Impasse des Perris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Perris par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Perris se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Duingt et 7.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Perris à Duingt
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Perris est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 950 € au 21 Impasse des Perris à Duingt, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 874 € en assurant vous-même les visites, ou 3 437 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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