525 Route d’Annecy, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 525 Route d’Annecy, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°510 et de n°500.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 525 Route d’Annecy, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 525 Route d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 525 Route d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 525 Route d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 525 Route d’Annecy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°525 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 525 Route d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 525 Route d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 525 Route d’Annecy dans son marché local
Prix du 525 Route d’Annecy par rapport à la voie
Sur Route d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 933 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 525 Route d’Annecy se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 525 Route d’Annecy par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 525 Route d’Annecy se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 47.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 525 Route d’Annecy à Duingt
Le loyer moyen estimé au 525 Route d’Annecy est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
