Passage Grenette, 74410 Duingt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 913 €
de 5 264 € à 8 559 €

Passage Grenette, 74410 Duingt, affiche un prix moyen de 6 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Passage Grenette

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €
17 € – 23 €

Rentabilité indicative

3.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage Grenette dans son marché local

Prix Passage Grenette par rapport à Duingt et à Haute-Savoie

À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 372 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Grenette se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 34.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Grenette à Duingt

Le loyer moyen estimé Passage Grenette est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Passage Grenette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Eglise à 88 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique DUINGT à 66 mètres

Rues à proximité :

Route de la Champanaise
Route du Vignet
Route d’Annecy
Route des Pres Bernard
Route du Vieux Village
Route des Viviers

Le parc immobilier Passage Grenette

Passage Grenette est située dans le quartier Duingt. Elle compte 1069 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage Grenette

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Grenette, classées par tranches de numéros.

25 Passage Grenette, 74410 Duingt

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Pour un prix net vendeur de 345 650 € au Passage Grenette à Duingt, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 641 € en assurant vous-même les visites, ou 4 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
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